合六市郊铁路1月开工，合肥到六安约半小时，骚年，凑足钱买房了吗？

交通配套的建设对于提速区域发展的作用是毋庸置疑的。8月31日,合肥市环保局发布合六市郊铁路(合六快线项目)环境影响报告书。报告书显示,六安-合肥轨道交通即将开建，建设期4年，全程只要30分钟。对于六安楼市来说无疑是重磅利好消息。

合六市郊铁路信息：2018年1月开工建设。

合六快线总长65.7公里，全程采用高架+地下的方式，设计最高时速120公里，预计2018年1月开工建设，建设期约4年。

该项目环境影响报告书显示，合六快线线路为东西走向，西起六安市西环路站，终点至合肥蜀山区长宁大道站，线路主要沿六安市大别山路、皖西大道、G312国道敷设。

六安境内11座车站，其中高架站6座，地下站5座。项目运营时间为5：00~23：00，全天运营18小时，其余时间用于设备维护和检修。

六安市是合肥经济圈的西翼城市，随着城市化进程的发展，六安及合肥西部城镇与合肥的联系将更加密切，居民通勤出行、跨市出行等的出行次数和出行距离将显著增加, 客运需求将迅猛增长，普通公共交通将不能满足运输数量和运输质量的需要。

轨道交通作为一种新兴的运输方式，具有运输能力大、方便快捷等特点，不仅对合肥经济圈西部的发展起着重要的引导作用，而且可以大大节约城市出行时间，满足城市规模扩大带来的交通需求。

六安楼市：地价、房价猛涨!

2月28日，六安市2017-2号地块上市拍卖，最终，碧桂园拿地。单价643.84万元/亩，住宅楼面价4390元/㎡，溢价率140.58%。

7月2日，舒城远大中央公园开盘，8000人抢3500多套房子!高层7200元/㎡，洋房8200元/㎡，房价不便宜，却引发了抢房大战。

7月15日，六安振兴国悦府首开，246套房源，现场千人抢房，引发朋友圈疯狂转发。

根据统计的数据，2017年之后六安房价迎来了暴涨。相对于1月份房价，7月份均价为7139元/㎡。2016年六安市区房价在5000+元/㎡，2017年基本已超8000元/㎡，涨幅惊人。

2017年六安楼市的火爆，与合肥限购之后资本外溢有很大的关系。

为了抑制疯狂的楼市，六安相继出台了一些调控政策：严格规范预售商品房备案价格;不得拒绝公积金贷款;新购商品房取得房产证满2年方可交易。

结语

合六市郊铁路肯定是利好，不管是方便六安-合肥的出行，还能进一步联系合肥都市圈的联系。其实六安房价与北上广等城市相比，还是比较人性，怪只怪城市发展水平不高，人均收入太低!刚需买房难是不争的事实。

房价涨跌从来不是“绝对值”。当下的楼市，房价不可能普涨或者普跌。别人买房不管，你自己买房至少要保证不能跌!什么样的房子最抗跌呢?政府重点发展的板块、有学区加持、有城市快线通达、一定要是品牌房企……当下好房子很多，慢慢去挑吧!

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